一、等額本金
1、計算公式：
每月還款金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率；還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2；
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。
2、舉例說明：假設借款人貸款100萬元，分期30年，貸款年利率5.88%。
套入上述公式，借款人一共需要償還的貸款本金+利息為：1884450元；需要支付的貸款利息為：884450元；首月還款7677.78元，之后每月依次遞減。
3、等額本金優點：需要償還的總利息比較少，每月還款額逐月減少，比較適合還款能力強的借款人。
4、等額本金缺點：前期還款壓力非常大，每個月需要償還的月供是比較多的，逾期風險增加。每個月的月供不一樣，借款人還款金額不好計算。
二、等額本息
1、計算公式：
總利息=還款月數*每月還款額-貸款本金；
每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]。
2、舉例說明：假設借款人貸款100萬元，分期30年，貸款年利率5.88%。
套入上述公式，借款人一共需要償還的貸款本金+利息為：2130686.49元；貸款需要支付的總利息為：1130686.49元；每月月供為：5918.57元。
3、等額本息優點：還款額固定，方便月供計算還款；貸款利息較高，甚至有可能超出貸款本金。
4、等額本息優點：每月月供固定，比較適合收入比較固定、對未來財務情況規劃的比較清楚的借款人。
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