2026年就已經開啟了初級會計備考工作，各位小伙伴們要趕快過來進行學習啦！網校方面的老師為大家整理出了初級會計《經濟法基礎》預習階段期間常見的知識點，并且配套有相應的經典例題，一起來看看吧~

01

知識點19：房產稅

房產稅，它是一種稅，這種稅把房產當作征稅對象，是要依據房產的計稅價值或者房產租金收入，朝著產權所有人去征收的。

在我國，存在這樣一類人，他們是房產稅的納稅人，他們在城市里，擁有房屋產權，他們在縣城里，擁有房屋產權，他們在建制鎮里，擁有房屋產權，他們在工礦區內，擁有房屋產權。

【注意】農村的房屋不征收房產稅。

3.應納稅額的計算

依照從價計征方式，應納稅額的計算方式為，應稅房產原值乘以，1減去扣除比例的差，再乘以百分之一點二。

從租來計征，應納稅額等于，不含增值稅的租金收入乘上百分之十二，此處另有百分之四或。其中百分之十二或百分之四用于計算該情形的應納數額。

【注意】房產原值的確定：

賬簿固定資產科目中記載的房屋原價（不減除折舊），就是房產原值。

②改建、擴建要相應增加房屋的原值。

三初級會計經濟法知識點，凡是以房屋作為載體，是那些不可以隨意進行移動的附屬部分設備以及配套的設施，像給排水這方面的，采暖相關的，消防對應的，中央空調那種，電氣類別以及智能化樓宇設備之類的，不論是不是相互單獨核算，都應當計算進入房產原值當中。

1. ④房屋附屬設備以及配套設施進行更換，那么，原設備和設施的價值是可以扣減的；當中的附屬設備以及配套設施里，存在易損壞、需要經常更換的零配件，更新之后，就不再計入房產原值標點符號。

02

經典例題：

是多項選擇題哦，按照房產稅相關法律制度所規定的內容，下面這些當中，屬于房產稅征稅范圍的各項是有哪些這樣的情況呢，也就是問屬于房產稅征稅范圍的有（）。

A.市區的地下停車場

B.建制鎮的工業廠房

C.縣城的辦公樓

D.農村的住宅

【正確答案】ABC

對于選項D來說，其涉及到的房產稅，它的征稅范圍涵蓋的是城市，以及縣城，還有建制鎮以及工礦區的房屋，并不把農村包含在內，是這樣的情況。

2.（判斷題）對于以房屋為載體、不可隨意移動的附屬設備以及配套設施，要是在會計核算當中單獨記賬與核算，那么就不計入房產原值，進而不計算繳納房產稅。（）

【正確答案】N

對于那些以房屋作為載體的，不可以隨隨便便進行移動的附屬設備以及配套設施，不管在會計核算當中是不是單獨來給予記賬以及核算，通通都應該要計入到房產原值之中，從而去計征房產稅。

3.（單選題）甲公司在2019年的時候，擁有著一處房產，該房產的原值是1 000 000元，已經提取了折舊350 000元，已知從價計征的房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，計算甲公司2019年應繳納房產稅稅額的下列算式中，正確的是（）。

用一百萬個減去三十五萬之后的差，再去乘以百分之一點二，得出的結果是七千八百元。

B初級會計經濟法知識點，一百萬個減去三十五萬個，得出的數量乘以一減去百分之三十的結果，再乘以百分之一點二，得出的數值是五千四百六十元。

甲項，一千乘以（一減去百分之三十），再乘以百分之一點二，結果為八千四百元。

D.1 000 000×1.2%＝12 000元

【正確答案】C

房產余值通過房產原值乘以（1減去扣除比例）得出，且不得扣除折舊。甲公司在2019年應繳納的房產稅稅額，是由1000000乘以（1減去30%）再乘以1.2%得到，結果為8400元。

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